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Disposition

Maison principale comprenant :

Hall d’entrée 12,60 m² donnant sur la grande terrasse/patio. Parquet en bambou au sol. Escalier vers l’étage.
Salon 72 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. Cheminée avec insert GODIN et parquet en bambou au sol.
Cuisine 13,40 m² parfaitement aménagé et équipée très haut de gamme.
Buanderie avec évier, placards et sortie sur le jardin.
Vestiaire avec wc.
Chambre 18,15 m². Parquet au sol. Placard/dressing aménagé.
Salle d’eau, douche italienne avec séchoir mural.
WC indépendants avec lave-mains.
Bibliothèque (ou seconde chambre) 19,15 m² avec parquet au sol.
Grande véranda 31,25 m² ouvrant par de grandes baies vitrées sur la terrasse et sur le jardin. Travertin au sol.
Chauffage par le sol.
Escalier en bois du hall vers l’étage.

A l’étage :

Palier desservant une chambre de 14,70 m² avec parquet au sol. Dressing.
Salle de bains avec baignoire et douche italienne et wc. Séchoir mural.

Reduced
RefCR1115Prix695 000€
Vallée du Lot
Honoraires d'Agence Inclus dont 5% TTC charge Acquéreur.
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
3
EXCEPTIONNELLE Propriété de charme en pierre avec deux bâtisses reliées entre elles par un vaste patio inondé de lumière. Rénovation récente et très haut de gamme.
Entrée sur la propriété par une allée empierrée.

Situation

A proximité boulangerie, épicerie et caviste.
Pharmacie et Cabinet médical.
Gare avec correspondance vers Paris.
Fumel/Montayral 13 km, zone commerciale avec tous les commerces.
Villeneuve sur Lot : 41 km
Agen : 65 km TGV et AEROPORT
Cahors : 49 km
Prayssac : 21 km

Dependances

Ancien four à pain aménagé en deux chambres et une salle d’eau avec wc.
Chauffage électrique à rayonnement.
Terrasse. Un garage, un parking, un potager, un verger, une pergola.
Superbe piscine neuve à débordement 11 X 5 liner armé, Traitement à l’oxygène actif.

Terrain

Très beau terrain arboré de 1HA 8 dont un parc magnifiquement arboré et un superbe bois de 1HA environ.
Large vue dominante.
Eclairage extérieur.

Confort

Chauffage pompe à chaleur par le sol au rez- de chaussée et par radiateurs à l’étage.
Climatisation.
Portail électrique avec interphone/visiophone.
Assainissement individuel aux normes.

Etat

Rénovation récente et très haut de gamme.

Diagnostic de Performance Energétique

169
5

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