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Disposition
Maison principale comprenant :
Hall d’entrée 12,60 m² donnant sur la grande terrasse/patio. Parquet en bambou au sol. Escalier vers l’étage.
Salon 72 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. Cheminée avec insert GODIN et parquet en bambou au sol.
Cuisine 13,40 m² parfaitement aménagé et équipée très haut de gamme.
Buanderie avec évier, placards et sortie sur le jardin.
Vestiaire avec wc.
Chambre 18,15 m². Parquet au sol. Placard/dressing aménagé.
Salle d’eau, douche italienne avec séchoir mural.
WC indépendants avec lave-mains.
Bibliothèque (ou seconde chambre) 19,15 m² avec parquet au sol.
Grande véranda 31,25 m² ouvrant par de grandes baies vitrées sur la terrasse et sur le jardin. Travertin au sol.
Chauffage par le sol.
Escalier en bois du hall vers l’étage.
A l’étage :
Palier desservant une chambre de 14,70 m² avec parquet au sol. Dressing.
Salle de bains avec baignoire et douche italienne et wc. Séchoir mural.
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Entrée sur la propriété par une allée empierrée.
Situation
A proximité boulangerie, épicerie et caviste.
Pharmacie et Cabinet médical.
Gare avec correspondance vers Paris.
Fumel/Montayral 13 km, zone commerciale avec tous les commerces.
Villeneuve sur Lot : 41 km
Agen : 65 km TGV et AEROPORT
Cahors : 49 km
Prayssac : 21 km
Dependances
Ancien four à pain aménagé en deux chambres et une salle d’eau avec wc.
Chauffage électrique à rayonnement.
Terrasse. Un garage, un parking, un potager, un verger, une pergola.
Superbe piscine neuve à débordement 11 X 5 liner armé, Traitement à l’oxygène actif.
Terrain
Très beau terrain arboré de 1HA 8 dont un parc magnifiquement arboré et un superbe bois de 1HA environ.
Large vue dominante.
Eclairage extérieur.
Confort
Chauffage pompe à chaleur par le sol au rez- de chaussée et par radiateurs à l’étage.
Climatisation.
Portail électrique avec interphone/visiophone.
Assainissement individuel aux normes.
Etat
Rénovation récente et très haut de gamme.
Diagnostic de Performance Energétique
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