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Disposition

Maison principale de 127 m² habitables
Rez-de-chaussée :
Une entrée de 3m²
une cuisine / salle à manger de 40m² avec accès sur une terrasse avec four à pain.
Un wc de 1,6m²
Une buanderie de 5,37m²
Une cave voutée de 7,8m² à usage d'atelier
A l'étage :
Un salon de 35m² avec cheminée donnant sur un bolet
Un dégagement de 4,5m² desservant :
Un chambre de 22m²
Une chambre de 12,7m²
Une salle de bain avec wc de 8m²

Maison d'amis environ 66 m² habitables aménagée dans une partie de la grange
Un salon de 26m²
Une cuisine séparée de 10,8m²
Un dégagement de 6m² desservant :
Une chambre de 9,60 m²
Une chambre de 9,27 m²
Une chambre de 9,18 m²
Une salle d'eau de 5m²
Un wc de 1,75m²

Reduced
Ref123977Prix399 000€
Secteur Sauzet
Honoraires d'Agence Inclus dont 5% TTC charge Acquéreur.
Taille
127m2
Pièces
8
Chambres
5
Salles de bain
2
Terrain
5485m2
Visite virtuelle disponible
Bel ensemble Quercynois comprenant une maison principale d'environ 127 m², une maison d'amis 66 m² aménagée dans la grange, un garage d'environ 70m², une deuxième dépendance en cours d'aménagement, un four à pain, un terrain plat et arboré de 5485 m² avec piscine et puits.
Beau potentiel pour une activité de gîtes et chambre hôte

Situation

Situé à la campagne au calme
en sortie d'un petit village
à 3 km d'un village avec commerces de première nécessité

Dependances

Une grange comprenant une partie garage de 70m², et une partie maison amis
Un atelier pouvant être transformé en studio 32 m² avec mezzanine
Une piscine de 5x9m² non utilisable, liner et skimmer à changer

Terrain

Jardin arboré plat de 5485m² avec une réserve d'eau
et une partie prairie

Confort

Une partie en double vitrage bois, une cheminée à l'étage, une cuisine avec poêle à bois et radiateurs électriques,
fosse septique non conforme

Etat

L'ensemble est en bon état, La maison a été rénovée en 1997
Des pièces sont à finir d'aménager dans la maison amis
Piscine construite en 2007, à rénover (liner et skimmer à changer)

«Des informations sur les risques susceptibles d'être exposés à ce bien sont disponibles sur le site de Georisques : www.georisques.gouv.fr»

Taxe

Le montant de la taxe foncière s'élève environ à 1201€.

Diagnostic de Performance Energétique

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7

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