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Disposition
Maison principale aménagée dans l'ancienne grange 178 m² habitable
en rez de jardin
une salon salle à manger avec un poele à bois 64 m²
le salon donne sur une terrasse couverte 31,47 m²
une cuisine équipée de 27,09 m²
un cellier buanderie 9,46 m²
une chaufferie de 6,45 m²
un dégagement 5,45 m² desservant
une chambre de 18,92 m²
une chambre de 13,94 m² donnant sur une terrasse
une salle d 'eau de 6,21 m² et un wc 3,5 m²
à l'étage une mezzanine de 16.24 m2 à usage de bureau
une pièce de rangement 6,45 m²
La ferme - maison d'amis
140 m² habitables
en rez de jardin
une entrée 17, 60 m² desservant
un salon avec cheminée et insert 20,50 m²
une cuisine 14,5 m²
une chambre 16,50 m²
une salle de bain 7,5 m² avec wc
A l'étage
un palier 15, 44 m² desservant
une chambre de 20,5m2 avec lavabo et wc
une chambre de 16,50 m²
une salle d d'eau avec wc 9,25 m²
La petite maison d'amis
103 m² habitable
en rez de jardin
un salon salle à manger avec un poêle à bois 42,7 m²
une cuisine 5,89 m²
une salle d 'eau wc 2,88 m²
une terrasse couverte 27 m²
A l'étage un palier 16,2 m² desservant
3 chambres mansardées, 14,04 m², 11,14 m² et 9,36 m²
une salle d 'eau wc
421m2
13
8
5
136600m2
Cette propriété en pierre entièrement rénovée, comprend une maison principale aménagée dans l'ancienne grange environ 178 m², une maison quercynoise attenante environ 140 m² et une maison amis environ 103 m².
Belle opportunité pour une activité touristique, une activité équestre ou élevage animaux.
La propriété est aussi idéale pour une grande ou plusieurs familles.
Situation
Propriété isolée, située au calme à la campagne
à 3 km d’un village médiéval tous commerces avec tous commerces, restaurants, un marché hebdomadaire et tissus associatif dynamique
à 9 km de Castelnau Montratier
Proche de l'A 20 et de Cahors
à 1 H de l'aéroport de Toulouse.
Dependances
Une piscine "water Air" 10,5 x 5,5 m clôturée (clôture répondant aux normes de sécurité)
Un atelier de 35 m²
une ruine (ancien moulin à eau)
Terrain
13,66 hectares de terrain d'un seul tenant,
avec un potager, un verger, une serre, 2 puits
une marre, une grande volière pour les poules
5 ha de prairies clôturées avec 10 paddocks et abris pour animaux,
8 ha de bois
Confort
Eau, électricité, chauffage central au gaz pour la maison principale et la ferme, poêle ou insert dans les salons, cuisinière à bois ‘Rayburn’, dans la petite maison d’amis chauffage avec poêle à bois et électriques
double vitrage bois
fibre
3 fosses septiques
DPE Vierge
Etat
Très bon état
« Des informations sur les risques susceptibles d'être exposés à ce bien sont disponibles sur le site de Georisques : www.georisques.gouv.fr »
Taxe
Le montant de la taxe foncière s'élève environ à 3712€.
Contacter Ref 123797
SARL au Capital de 7 650 euros - RCS : Cahors : 434 529 699 - « Ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effet ou valeurs que ceux représentatifs de sa commission - absence de garantie financière» Carte Professionnelle n° 4601 2016 000 010 316 délivrée par la CCI du LOT
