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Disposition

Maison de 234 m² habitable sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée :
une salle à manger 19 m², la salle à manger donne sur 2 terrasses
une cuisine équipée 10 m²
un salon 37 m²
un dégagement 2,78 m² desservant
une chambre 18,5 m² avec beaux placards en bois anciens
une salle d'eau de 6,3 m²
un wc 2,12 m²
un dégagement 3 m² desservant
un cellier 3,6 m²
une cuisine été 30 m² et une chaufferie

Etage, un palier de 6 m² desservant
un bureau de 12,2 m²
une chambre 16 m² et un dressing de 2,2 m²
un dégagement de 2,5 m² desservant
une chambre 18 m²
une chambre 11 m²
un dégagement 3 m² desservant
une salle de bain 6 m² et un wc 1,3 m²

Sous les combles
un palier desservant 2 chambres mansardées 12 et 11 m² au sol

Ref123783Prix472 500€
Secteur Valence d'Agen
Honoraires d'Agence Inclus dont 5% TTC charge Acquéreur.
Taille
234m2
Pièces
11
Chambres
7
Salles de bain
2
Terrain
45500m2
Magnifique propriété comprenant une maison de maître de 234 m² habitable, avec 7 chambres, une piscine, un atelier ou boxes pour chevaux. La maison est en excellent état. Le terrain de 4,55 ha se compose d'un superbe parc fleuri et boisé, avec arrosage intégré, un verger avec une source et des praires et bois.
Idéal pour une propriété équestre.

Situation

Situé en campagne
à 10 minutes de Valence d'Agen

Dependances

Une piscine chauffée de 11.5 x 5 m
avec couverture électrique, pompe à chaleur et traitement au sel,
un atelier de 46 m² attenant à la maison, anciens boxes pour chevaux
un abri à bois de 19 m²

Terrain

Terrain de 4,55 ha composé d'un joli parc arboré et fleuri, avec système arrosage intégré, un potager et verger avec une source et marre à poisson et des prairies et du bois.

Confort

Eau, électricité, chauffage central au fuel, un poêle à bois, double vitrage PVC et une fosse toutes eaux

Etat

Excellent état

Diagnostic de Performance Energétique

93
23

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