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Disposition

Maison principale aménagée dans l'ancienne grange - 195 m²
Entrée avec dégagement 22 m² desservant
une cuisine équipée 21 m² avec un cellier 6 m² donnant sur une terrasse avec vue 37 m²
salle à manger 19 m²
salon 43 m²
bureau 17 m²
chambre 1 - 15,5 m² avec salle d'eau 9,5 m²
chambre 2 - 16 m²
chambre 3 - 13 m²
salle d'eau 4 m² et wc 2 m²
Le dégagement dessert également une pièce de 60 m² à finir d'aménager (possibilité d'aménager une salle de yoga, ou animation, grâce à un accès indépendant par l'extérieur)
chaufferie 12.5 m² et une cave 37,5 m² au sous-sol

Au sous-sol un local professionnel 95 m²
accueil 24 m² desservant
2 bureaux de 11 et 9 m²
5 pièces et/ou salle de soin entre 8 m² et 5 m²
une salle d'eau 9 m² et un wc 4 m²
un local technique et wc 9.7 m²
Possibilité de transformer le local professionnel en un appartement (avec accessibilité aux personnes à mobilité réduite)

Ref123674Prix997 000€
Quercy Blanc
Honoraires d'Agence Inclus dont 5% TTC charge Acquéreur.
Taille
540m2
Pièces
17
Chambres
9
Salles de bain
7
Terrain
150000m2
Belle propriété quercynoise rénovée, avec une maison principale de 195 m² aménagée dans l'ancienne grange, une maison quercynoise de 149 m² et une maison amis 102 m² et un local professionnel 95 m², un pigeonnier, une piscine et 15 ha de terrain dont des terres cultivables et étangs et puits.
Très beau potentiel pour une activité touristique ou bien-être ressourcement, ou agricole

Situation

Situé au calme à la campagne, avec une jolie vue dominante
a 9 km d'un village tous commerces

Dependances

Maison quercynoise - 149 m²
Entrée par un bolet
un salon avec cheminée de 31 m²
une cuisine salle à manger 32,5 m² donnant sur une terrasse avec tonnelle
sous les combles :
2 chambres mansardées de 17 et 18 m²
une salle d'eau 4 m²
Au sous sol : 2 chambres de 19 et 22 m² et une salle de bain 5,5 m²

Maison amis - 102 m²
entrée par une terrasse extérieure avec tonnelle
une pièce de vie 42 m² avec un coin cuisine
au sous sol une chambre 29 m² avec une salle d'eau 5,5 m²
à l'étage une chambre de 20 m² avec une salle d'eau de 5.5 m²
attenante à la maison une chaufferie 2.2 m² et local fuel 9 m²

Une piscine 12 x 6 m² - avec volet électrique - traitement au sel, pompe à chaleur et local technique dans un chalet bois de 14 m²

Pigeonnier en cours de restauration 16 m² au sol sur 3 niveaux

Un hangar semi couvert (26 m² couvert et 36 m² ouvert, à usage de garage

Un atelier en pierre de 15,5 m²

Terrain

15 ha de terrain comprenant :
un jardin fleuri, un potager de 250 m² en permaculture avec système irrigation en goutte à goutte, une serre 24 m²,
un verger en permaculture,
3 puits, dont 2 avec une pompe
4 étangs fonctionnels
3 ha de terres agricoles, 3 ha de prairies, 5 ha de bois
une ruine

Confort

Eau, électricité, huisseries en double vitrage bois et PVC, chauffage central au fuel au sol et radiateurs, poêle à bois, 2 fosses septiques

Etat

Très bon état, propriété entièrement rénovée récemment
Belle qualité de rénovation, matériaux de qualité

Diagnostic de Performance Energétique

229
38

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