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Disposition

Maison principale 160 m²
en rez-de chaussée :
une entrée donnant sur
grande pièce à vivre avec cuisine moderne équipée et ilot central 58 m², la pièce de vie donne sur une belle terrasse de 50 m² dominant la vallée
2 chambres, 14 m² chacune
une salle d'eau, wc
une salle de bains avec baignoire et douche
A l'étage :
une grande mezzanine à usage de salon 37 m²
La mezzanine donne sur un pigeonnier
Pigeonnier 65 m²
- une chambre avec salle de bains, baignoire à bulles
- un WC
- une petite mezzanine à usage de bureau
Au sous-sol
une pièce de 16 m², un wc, une salle d'eau
2 caves

Special
Ref123673Prix550 000€
Secteur Lauzerte
Honoraires d'Agence Inclus dont 6% TTC charge Acquéreur.
Taille
225m2
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
3
Terrain
3971m2
Magnifique propriété de caractère en pierre, restaurée avec matériaux de qualité avec une vue superbe
maison principale de 225 m² (3 chambres et 1 bureau),
et une dépendance 310 m² à finir d'aménager, sur un terrain dominant de 3 900 m².
Magnifique vue panoramique, exposition plein sud.
Beau potentiel pour une activité touristique de gîtes ou chambres d'hôtes

Situation

Situé dans un joli hameau, sans vis à vis
Vue panoramique plein sud dominant la vallée
à 3 km d'un village tous commerces

Dependances

Vaste dépendance 310 m² à finir d'aménager
La toiture à été refaite ainsi que l'isolation et une partie du gros oeuvre en vue d'agrandir la maison ou de créer un gîte.
La dépendance comprend 2 niveaux avec 2 pièces de 20 et 124 m², une terrasse couverte 193 m², petit garage couvert 15m²

Terrain

3971 m² sur un terrain dominant avec un puits

Confort

restauration de qualité, menuiseries double vitrage haut de gamme
Chauffage au sol avec pompe à chaleur, fosse septique

Etat

Très bon état, rénovation à neuf de la maison principale et du pigeonnier
avec des matériaux de qualité
Dépendances à finir d'aménager

Diagnostic de Performance Energétique

148
7

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