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Disposition

Maison restaurée :
Environ 175m² habitable :
Au rez-de-chaussée : une entrée de 21m²
Une cuisine de 18m² donne sur une terrasse de 50m² exposée au sud
Une salle à manger de 26m²
Un salon de 25m² avec poele à bois
La salle à manger et le salon donnent sur la terrasse.
A l'étage :
Un dégagement de 4,6m²
Une chambre de 24m²
Une chambre de 28m² avec salle d'eau et wc.
Au sous-sol :
Un dégagement de 2m²
Une chambre de 16m²
Une salle de bain de 10m² avec buanderie.

Maison à restaurer :
Environ 104m² habitable :
Une entrée par un bolet.
Une entrée de 7,5m² desservant :
Une cuisine de 20m² avec cheminée
Un salon de 19m²
Une chambre de 23m²
Une chambre de 12m²
Un dégagement de 4m²
Une salle d'eau de 3m²
Un wc de 1m²
Une chambre de 14m²
au sous-sol : deux caves et un garage.
Dans les combles : un grenier de 77m² aménageable

Ref123657Prix556 500€
Secteur Montaigu de Quercy
Honoraires d'Agence Inclus dont 6% TTC charge Acquéreur.
Taille
279m2
Pièces
11
Chambres
6
Salles de bain
3
Terrain
7600m2
Dans un hameau au calme, ensemble immobilier composé d'une maison restaurée d'environ 175m² avec 3 chambres, et une maison à restaurer d'environ 104m², une grange de 47m² et un garage, le tout sur environ 7 600m² de terrain avec 2 piscines au sel et une jolie vue sur la campagne.

Situation

L'ensemble est situé dans un hameau sans vis-à-vis avec une jolie vue dominante et à 5km d'un village tous commerces.

Dependances

Une piscine de 6x5m traitement au sel et une autre piscine de 10x5m au sel (de 2005), une grange de 47 m², un garage de 14m² et une pièce de 10m²

Terrain

7 600m² de terrain avec jolie vue sur la campagne.

Confort

Pour la maison restaurée : Eau, électricité, double vitrage bois, chauffage avec pompe à chaleur, poele à bois et radiateurs électriques, fosse septique
Pour la maison à restaurer : Eau, électricité, pas de chauffage (cheminée), simple vitrage (et deux fenêtres en double vitrage), une fosse septique.

Etat

La maison restaurée est en très bon état, belle qualité de restauration, pour la deuxième maison la toiture est refaite : l'intérieur est à rénover.

Diagnostic de Performance Energétique

265
7

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