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Disposition

Environ 200m² habitable, deux accès indépendants sur deux rues.
Rez-de-chaussée :
Un bureau de 22m². Un palier de 2m² desservant une chaufferie buanderie de 6,8m². Un dressing de 4m².
Palier intermédiaire :
Une chambre de 17,5m² avec salle d'eau de 6,3m².
Au 1er étage :
un palier de 4,8m² desservant : Une chambre de 10m² avec mezzanine pour rangement, une chambre de 13m², une salle de bain de 3,3m², un Wc de 1m².
Au 2ème étage :
un salon salle à manger de 43m² avec cheminée, une cuisine équipée de 26m² donnant sur un jardin.
3ème étage : une mezzanine à usage de salon TV, une chambre mansardée de 26m², une salle d'eau avec Wc, douche de 4m².
Au sous-sol : une cave voûtée.

Special
Ref123324Prix299 000€
Montcuq
Honoraires d'Agence Inclus dont 6% TTC charge Acquéreur.
Taille
200m2
Pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
3
Terrain
80m2
Très belle maison de village en pierre, environ 200m² habitables - 4 chambres, 1 bureau, 3 salles d'eau, entièrement restaurée avec beaucoup de gout, un jardin clos de 80m ² environ et une grange à rénover. Beaucoup de charme.
Très beau potentiel pour une chambre d'hôte ou bureau indépendant, atelier ou boutique. Belle vue.

Situation

Au cœur d'un village tous commerces, quartier très calme.
Exposition plein sud. Belle vue sur la campagne environnante.

Dependances

Une grange de 60m² : toiture à rénover.
Donne sur un petit parking public.
Possibilité de rénover la grange sur deux niveaux.

Terrain

jardin clos de 80m²

Confort

Eau, électricité, double vitrage bois, chauffage central au fuel, tout à l'égout.

Etat

Maison en très bon état entièrement rénovée en 2007.
Prévoir travaux pour la toiture de la grange.

Diagnostic de Performance Energétique

156
33

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