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Disposition

Rez-de-chaussée :
une cuisine équipée de 20 m2 ouverte sur une terrasse de 50 m2,
une salle à manger de 30 m2 avec cheminée,
2 salons 18 m2 et 25 m2 avec poele à bois,
une chambre de 20 m2, une salle de bains, un WC,
une buanderie de 13m2,
un dégagement de 10 m2, un cellier de 12 m2.
A l'étage :
une grande mezzanine de 36 m2 à usage de bureau, salon tv
3 chambres de 17 m2, 13 m2, 12 m2,
une salle d'eau de 5 m2, un WC
un grenier de 31 m2 aménageable, possibilité d'une chambre supplémentaire
Au sous-sol :
Une salle de jeux ou salle de fitness de 47 m2, un WC
une pièce voutée de 30 m2
une seconde cave voutée à usage d'atelier
une cave à vins de 7m², et une chaufferie de 6 m2

Ref123068Prix686 500€
Quercy Blanc
Honoraires d'Agence Inclus dont 6% TTC charge Acquéreur.
Taille
431m2
Pièces
9
Chambres
5
Salles de bain
3
Terrain
87500m2
Belle propriété en pierre, avec une maison spacieuse, environ 395m2 habitables, 4 chambres, en très bon état, restauration de qualité, une petite maison d'amis de 36 m2, un abri voiture, une piscine et une belle terrasse.
Environ 8 ha de terrain avec puits.
A la campagne, situation très tranquille avec exposition plein sud, et une très belle vue dominante.

Situation

Au calme à la campagne, avec une situation dominante et une exposition sud.
Très belle vue sur la vallée,
A 10 km d'un village tous commerces et 20 km de Cahors.

Dependances

Une maison d'amis 36m2
1 pièce de vie avec coin cuisine 18 m2
2 chambres de 8 m2 et 1 salle d'eau WC de 2.7 m2
1 garage attenant 19 m2 pouvant être transformé en chambre

Une piscine au sel élèctrolyse de 10 x 5 m, avec un volet roulant électrique
Un abri voiture (2 voitures) 50 m2

Terrain

Environ 8.75 hectares de terrain, dont 7 ha de bois
un puits en pierre

Confort

Eau, électricité, double vitrage, chauffage central au gaz, fosse septique.

Etat

Très bon état, restauration de qualité.
Prévoir un rafraichissement intérieur pour la maison d'amis

Diagnostic de Performance Energétique

95
26

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