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Disposition

Maison principale environ 800 m²
Entrée par un escalier en pierre donnant sur une belle terrasse couverte 36 m²
Un salon 80 m2 avec une cheminée en pierre donnant sur la terrasse
une salle à manger 36 m² avec cheminée
une cuisine équipée 42 m²
une coursive desservant 4 chambres en suite :
chambre 1 - 43 m² avec salle de bain 17 m² (bain, douche, wc)
chambre 2 - 25 m² avec salle de bain 15 m² (wc, bain)
chambre 3 - 24 m² avec salle d'eau 7 m² (douche,wc)
chambre 4 - 17 m² avec salle d'eau (douche wc)
une salle avec home cinema 54 m²
une salle de jeu / fitness 75 m2

Au rez-de-chaussée :
une cuisine été 35 m², avec toilettes
2 caves de 35 m² chacune, 1 chaufferie, une buanderie, 1 pièce stockage
Un salon 43 m² avec cheminée en pierre
une chambre 17 m² avec salle d'eau wc
un bureau 30 m², avec baies vitrées
Plusieurs garages (environ 250 m² de garages) :
1 garage 100 m²
1 atelier-garage de 55 m²
1 garage 48 m²
1 garage ouvert 52 m²




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Ref122683Prix1 522 000€
Lot et Garonne
Honoraires d'Agence Inclus dont 5% TTC charge Acquéreur.
Taille
900m2
Pièces
15
Chambres
7
Salles de bain
7
Terrain
170000m2
Magnifique domaine du 17ème, avec une maison principale 800 m², 2 maisons d'amis indépendantes, une piscine, 200 m² de garages, et 17 ha de terrain avec puits et étang.
Situé au calme à la campagne.
Très belle rénovation avec matériaux de qualité
Idéal pour une activité gîte et chambres d'hôtes, ou propriété équestre.

Situation

A la campagne, très tranquille et isolée,
à 7 km d'un village tous commerces,
à 18 km de Villeneuve sur Lot et à 35 min de l'aéroport de Bergerac.

Dependances

Maison d'amis 1 - 80 m² environ
une terrasse couverte
un salon 52 m² avec belle en pierre cheminée, une petite cuisine
une chambre 20 m² avec une salle d'eau, wc

Maison d'amis n°2 : 40 m² habitables
Une chambre de 28 m², un coin cuisine, une salle d'eau et WC ,
une belle et grande terrasse couverte de 32 m².

Une piscine de 13 m x 5,5 m, chauffée (traitement au chlore)

Un ancien séchoir à tabac à usage de garage 100 m²

Terrain

Environ 17 hectares, dont 10 ha de prairies avec un puits et un petit étang

Confort

Eau, électricité, huisseries en double vitrage bois, chauffage central au fuel, climatisation réversible, deux fosses septiques avec système de filtration installée en septembre 2016

Etat

Excellent état - restauration de qualité, très belles prestations

Diagnostic de Performance Energétique

106
27

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