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Disposition

Maison Quercynoise 135 m²
entrée par bolet quercynois ou porche d'entrée :
- Salon 20m2
- salle à manger 24m2 avec poêle à bois et cuisine ouverte 9m2
- salon 27m2
- buanderie et WC 9 m2
- 2 chambres de 21,6 et 17,8 m2
- une salle de bains, WC 9 m2
- caves

Grange aménagée type Loft 72 m²
très lumineux, accessible depuis la cour et en rez-de-jardin
une grande pièce avec cuisine équipée, salle à manger salon et une chambre avec salle de bain et wc
Terrasse de 28m2 surplombant la piscine.
au sous sol un atelier et une buanderie et une pièce
Terrasse Couverte 33 m2 et Garage 18 m2

Maison d'Amis 1 - 114 m2
une cuisine ouverte sur salon salle à manger 80m2, une chambre avec salle de bains en mezzanine, une chambre 16 m2 avec salle de bains

Maison d'Amis 2 - superficie 61 m2
une cuisine ouverte sur salon salle à manger, salle de bain, une chambre en mezzanine
Orangerie : très belle pièce de 40m2 , grandes baies vitrées avec cheminée et four à pain, communiquant avec le pigeonnier

Espaces communs
une entrée -accueil par véranda 20 m²
une pièce de vie - animation avec cheminée en pierre 36 m²
un pigeonnier 27 m² avec 2 pièces de 13 m2, belle charpente apparente, terrasse extérieure

Ref113906Prix799 000€
Secteur Montcuq
Honoraires d'Agence Inclus dont 4% TTC charge Acquéreur.
Taille
549m2
Pièces
12
Chambres
6
Salles de bain
5
Terrain
23479m2
Un ensemble immobilier composé de 4 habitations, avec une maison quercynoise 135 m², d'une grange aménagée type loft 76 m² , un gite 114 m², et un gîte 61 m², une pièce commune 36 m² et un pigeonnier 27 m². Garage et autres dépendances, piscine sur un terrain de 2,3 ha.
Situé au calme à la campagne avec une jolie vue dégagée.
Parfait pour une activité touristique de location de gîtes

Situation

Au calme dans une petite vallée ouverte avec très belle vue sur la campagne environnante. Aucune nuisance.
A 3 km d'un village tous commerces.
A 20 km de Cahors
A 1h15 de Toulouse Aéroport Blagnac

Dependances

Piscine au Sel 10X5 m chauffée avec pompe à chaleur - douche extérieure, couverture de Sécurité automatique NF, Pool-house

Double garage de 36 m²
un abri de jardin en bois

Terrain

23 479 m² avec bois et prairie bordée par un ruisseau

Confort

chauffage central au gaz
Portes et Fenêtres double vitrage
fosse toutes eaux
piscine chauffée par pompe à chaleur

Etat

En très bon état, restauration de qualité.

« Des informations sur les risques susceptibles d'être exposés à ce bien sont disponibles sur le site de Georisques : www.georisques.gouv.fr »

Taxe

Le montant de la taxe foncière s'élève environ à 1537€.

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