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Disposition

Maison principale 222 m² habitable
Cuisine 29 m²
Salle à manger 28 m²
Salon 45 m²
Véranda 15 m²
Chambre 14 m²
Salle de bain 7 m²
Dressing 5 m²
un dégagement 7,4 m² desservant :
Salle de bain 5.5 m²
Chambre 11 m²
Chambre 14 m²
Niveau supérieur :
chambre 18,7 m²
Niveau inférieur :
Chambre / salle de jeux accessible depuis l’étage supérieur 22 m²
Pièce technique 13.5 m²
Buanderie 11 m²
Cave 4 m²

Special
Ref113799Prix546 000€
Secteur Lauzerte
Honoraires d'Agence Inclus dont 5% TTC charge Acquéreur.
Taille
263m2
Pièces
12
Chambres
6
Salles de bain
3
Terrain
6483m2
Magnifique propriété en pierre avec une maison principale 222 m² entièrement restaurée sur trois niveaux, une dépendance 41 m² avec 2 chambres, une piscine, un triple garage et un terrain de 6483 m² exposition plein sud avec un vue superbe dominante.
Visite virtuelle disponible.

Situation

Situé au calme à la campagne, isolé, pas de voisins
Position dominante avec une jolie vue et une exposition «plein sud».
A seulement 10 minutes d'un village tous commerces.

Dependances

Dépendance à usage de maison amis 41 m² habitable
Un espace de vie 13,7 m² avec poêle à bois desservant
2 chambres de 11,4 m² chacune
une salle eau 2,9 m² et un wc 1.8 m²

Une piscine 9 m x 4 m, traitement au sel, volet roulant et large terrasse.
Piscine chauffée par une pompe à chaleur

Un triple garage de construction contemporaine 48 m²

Terrain

Terrain de 6483 m² avec une vue spectaculaire.

Confort

La maison est équipée de menuiseries double vitrage Alu, avec volets électriques intégrés (sauf 2 en bois à changer).
Isolation en laine de roche pour la toiture de la maison principale. et ouate de cellulose pour la dépendance
Chauffage central au sol par un système de pompe à chaleur géothermie pour la maison et d’un poêle à bois et de radiateurs électriques pour la dépendance.
Fosse septique non conforme.

Etat

La maison bénéficie d’un haut niveau de confort, avec une restauration de qualité et de beaux matériaux respectant l’architecture locale.
Rénovation de la maison principale en 2013
Rénovation de la maison amis en 2018

Diagnostic de Performance Energétique

115
3

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