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Disposition

Maison principale :
accès par un joli escalier en pierre menant à un bolet et la porte d'entrée.
Un salon / séjour de 25,5m² avec cheminée équipée Polyflam
Une cuisine équipée / Salle à manger 24 m²
Une chambre de 12,5m²
Une salle de bain de 7,5m² avec double vasque, baignoire et bidet.
Un wc de 3m² avec lavabo et placards de rangement
Sous les combles :
Une mezzanine de 13m² mansardée
Une chambre de 22,5m² mansardée
Une chambre de 25,5m² mansardée
sous-sol:
Une buanderie de 24,5m²
une cave/chaufferie/atelier de 23 m²
Une cave à vin de 15,5m²

Grange à finir de restaurer - potentiel 160 m²
Terrasse couverte et fermée d'environ 38 m² avec barbecue sur toute la façade du bâtiment avec fenêtres et portes coulissantes en aluminium double vitrage
Une pièce de de 42m² à aménager en salon salle à manger cuisine
Une pièce de 28m² avec un escalier vers une mezzanine de 25m².
Une chambre de de 12,5m²
Une pièce de 15,5m² à aménager en salle de bain
Un wc de 1,7m² à installer

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Ref113754Prix299 600€
Secteur Montcuq
Honoraires d'Agence Inclus dont 6% TTC charge Acquéreur.
Pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
1
Terrain
21775m2
Situé dans un petit hameau, ensemble quercynois comprenant une maison principale, une dépendance en pierre à finir de restaurer en fonction de vos envies en gite, maison d'amis ou autre, un garage en pierre et un four à pain, terrain de plus de 2ha avec verger, bois et une jolie vue sur les vignobles.

Situation

Située dans un hameau sans de vis-à-vis
à 10 minutes d'un village tous commerces.

Dependances

Un garage/atelier en pierre de 53m²
Un four à pain/pizza de 18m²
Abri bois

Terrain

Un beau terrain de 21775m² avec une partie verger, une partie bois, et une jolie vue sur les vignobles.

Confort

Chauffage central au fuel, fosse septique conforme, la maison principale est bien isolée. Menuiseries PVC Double vitrage. Volets Alu isolés.
DPE vierge

Etat

Maison principale en très bon état,
La dépendance est à finir de restaurer, le toit a déjà été remanié, isolation et électricité fait.
Réseaux prévus et assainissement adapté.

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