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Disposition

Maison :
Entrée 10 m² qui contient les escaliers menant à l’étage
WC 2 m² avec lave main
Salon 33 m² avec cheminée équipée d’un poele
Dégagement de 4.5 m²
Chambre 18.5 m²
Dressing 6 m²
Salle de bain 8.5 m² comprenant une baignoire et un lavabo et un WC séparé.
Salle à manger 20 m² avec un accès sur une terrasse couverte de 26 m²
Bureau 3 m² (pièce aveugle)
Cuisine 29 m², cheminée en pierre qui a un accès direct au jardin.
Arrière cuisine 5.5 m²
Véranda 9 m²
Buanderie 5 m²
A l’étage :
Dégagement 8.5 m²
Couloir 14 m²
Chambre 15 m²
Salle de bain 6 m² comprenant une douche, un lavabo et un WC
Dressing 2.5 m²
Chambre 16 m²
Salle de bain 6 m² comprenant un lavabo, une baignoire et un WC
Chambre 19.5 m²
Salle de bain 6 m² comprenant un lavabo, une baignoire et un WC.
Une partie de l’étage est à usage de grenier, pièce de stockage.
Des caves sont présentes sous la surface de la maison et un garage de 32 m² est présent sous la terrasse de la maison.
Une salle de jeux de 32 m² a également été aménagée. Accès sur l’extérieur, présence d’une cheminée en pierre décorative.

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Ref113527Prix690 000€
Montcuq
Honoraires d'Agence Inclus dont 6% TTC charge Acquéreur.
Taille
320m2
Pièces
13
Chambres
5
Salles de bain
5
Terrain
40980m2
Il s’agit d’un magnifique ensemble quercynois composé d'une maison entièrement restaurée de 280 m² (4 chambres), d’un gite de 40 m² (1 chambre), d’une grange, d’une piscine et de son « Pool House ». Le tout forme un ensemble homogène restauré dans le respect des matériaux et de l’architecture locale.
Le terrain relativement plat est constitué de prairie et de bois pour une surface d’environ 4.9 hectares. Les abords du bien sont entretenus et arborés. Les bâtisses bénéficient d’une vue dégagée sur la campagne environnante sans nuisance.

Situation

A 1.5 kilomètres d'un village avec quelques commerces, à 10 minutes d'un bourg tous commerces. Belle vue dégagée sur la campagne environnante. Sans nuisance.

Dependances

Gîte
Pièce à vivre 23 m²
WC 1.5 m²
Chambre 8 m²
Salle de bain 5 m²

La grange mitoyenne du gite fait 35 m²

La piscine mesure 5 m x10 m elle est traitée au chlore. La terrasse couverte de la piscine fait 20 m², il y a également une cuisine d’été de 3 m² et un local technique.

Terrain

Environ 4.98 hectares

Confort

Eau, électricité, chauffage central au gaz (cuve enterrée), deux fosses septiques.

Etat

Très bon état

Diagnostic de Performance Energétique

127
27

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