Ref823357Prix€399 000,00TypeGite businessRegionMidi-PyreneesPiscineOui
Frais d'agence inclus dont 5% charge Acquéreur.
Propriété avec gîte
Propriété contemporaine construite dans les années 90 avec une maison principale de 149m² (2 chambres), et un gîte attenant de 157m² (4 chambres), une piscine couverte chauffée, un terrain de tennis, 1.9ha de terrain avec boulodrome.
Possibilité de transformer la propriété en une grande maison familiale en faisant communiquer la maison avec le gîte.
Excellente rentabilité du gîte.

Situation

Au calme, à la campagne.
A 15 km de Montaigu de Quercy, à 5 km d'une petite ville.

Disposition

La maison et le gite sont attenants ; mais pas de vis à vis entre les deux parties, et 2 accès indépendants

Maison principale : 149m² habitable
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 4m²
Une grande pièce de vie de 64m² avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon, la cuisine et salle à manger donnent sur une terrasse et le salon sur une véranda.
Une arrière cuisine de 10.23m²
Une chambre de 21m² avec douche et lavabo
Un wc de 1.49m².
Etage : un appartement de 48m² avec :
Une petite cuisine de 4m²
Un séjour ou chambre de 19m²
Une chambre de 19m²
Une salle d'eau de 3.25m²
Un wc, buanderie de 3m²
Au sous-sol :
Un garage avec atelier et cellier : 117m²
Une pièce de 21m² pouvant être utilisée comme chambre


Un gîte de 158m² environ en plain pied :
Un séjour avec cuisine équipée de 45m²
Un salon de 42m²
4 chambres : ch1 10m², ch2 12m² avec salle d'eau de 5.6m², ch3 22m², ch4 9m²
Un wc de 1.56m²
Une salle d'eau de 5.5m²
Une buanderie de 1.6m²
Un cellier 2m²
Une mezzanine de 16m²
Les pièces de vie donnent sur la piscine couverte.
Au sous-sol :
Une salle de massage de 9.5m²
Une salle de jeux de 110m²

Confort

Eau, électricité, chauffage central au sol avec pompe à chaleur, simple vitrage bois dans la maison et double vitrage PVC dans le gite. Assainissement individuel.

Dependances

- piscine couverte chauffée dans un jardin d'hiver de 98 m2
piscine 4 x 8, traitement au chlore, et chauffée par une pompe à chaleur, liner de 2016
- un terrain de tennis

Etat

Excellent

Terrain

19 155m² avec jardin, un grand parking pour le gîte, un boulodrome et une prairie.
Deux accès indépendants pour la maison et le gite, avec 2 parkings

Diagnostic de Performance Energétique

105
4
823357

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