Ref823355Prix€689 000,00TypeGite businessRegionMidi-PyreneesPiscineOui
Frais d'agence inclus dont 6% charge Acquéreur.
Magnifique maison de caractère en pierre, avec une maison principale de 225m² et 2 appartements indépendants pour la location en gîtes, de 148m², avec piscine à débordement. Jolie vue sur la campagne. Terrain arboré de 8270m². Propriété rénovée avec goût et belles prestations.

Situation

A la campagne. Jolie vue dominante. A 4km d'un village tous commerces.

Disposition

Maison principale de 225m² habitables :
Rez-de-chaussée de 163m² :
- un hall d'entrée de 7m² desservant : un salon avec une belle cheminée, et une salle à manger de 63m². Ces deux pièces donnent sur la terrasse
- une cuisine équipée de 28m² avec cuisinière, donne sur la terrasse
- 3 chambres de 15m², 11m², 9m²
- une salle d'eau de 12m²
- des toilettes
- une buanderie chaufferie
- une cave voûtée en sous-sol de 16m² pour 1500-1800 bouteilles
- une chambre indépendante de 11m²
Etage : 62m² :
Un palier desservant :
- une chambre mansardée de 25m² à usage de bureau
- une chambre de 20m²
- une salle de bain de 8m²
- un dressing de 8m²
- un wc

Confort

Deux fosses septiques. Eau, eléctricité, double vitrage, chauffage central au fuel. Chaudière Viessman, citerne 5000l, cuve enterrée. Chauffage électrique par convecteurs et climatisation réversible. Eau chaude sanitaire électrique : ballon 300l (bain) et 100l (cuisine) pour la maison principale et 2 ballons de 150l pour les appartements.

Dependances

- 2 appartements indépendants :
Appartement 1 : 84.50m² : une entrée par terrase, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre, une seconde chambre en mezzanine, une salle d'eau.
Appartement 2 : 78m²
Une pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau de 5.50m², un wc indépendant, une chambre en mezzanine de 14m², une chambre indépendante de 10m².
Ces deux appartement donnent sur la piscine.
- une piscine à débordement de 12x6m face à la vallée, filtration au chlore, chauffage avec chaudière à gaz, couvertyre été, enrouleur électrique et couverture hiver.
- un garage à porte automatique de 48m² pour 3 voitures
- un atelier jardinage
- une serre

Etat

Excellent état

Terrain

8270m² de terrain arboré, et paysagé avec massifs floraux, avec arrosage automatique, sprinklers enterrés.

Diagnostic de Performance Energétique

268
56
823355

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