Ref823348Prix€499 000,00TypeMaisonRegionMidi-PyreneesPiscineOui
Frais d'agence inclus dont 6% charge AcquƩreur.
Belle propriété en pierre avec une maison principale de 200m² habitable, 4 chambres. Restaurée avec authenticité. Avec un atelier d'artiste pouvant être transformé en maison d'amis, une piscine, une belle grange de 300m², un hangar en pierre. 5.5ha de terrain, prairie, 2 puits, un étang.

Situation

A la campagne, dans une vallée, à environ 3 km d'un village tous commerces. Pas de voisin proche.

Disposition

Environ 200m² habitable.
En rez-de-chaussée : 93.5m² :
Un auvent de 35m². Une entrée desservant :
Une cuisine de 19m² donnant sur une terrasse. Un salon salle à manger de 53m² avec cheminée. Un coin bureau de 4m². Un dégagement de 12m² desservant : une salle d'eau de 3.5m², un WC de 2m², une chaufferie buanderie de 11m².
A l'étage :
Un palier de 10m² desservant 4 chambres :
Une chambre de 19m² avec douche, une chambre de 15m² avec salle de bains privative de 6m², WC et baignoire. Un palier dressing de 10m² desservant : une chambre de 21m², une chambre de 16m². Une salle de bain de 6m² avec WC et baignoire.
Les combles d'environ 70m² sont aménageables.

Confort

Eau, électricité, chauffage central au gaz (chaudière de 2012), huisserie en bois, une partie en double vitrage (à l'étage). Une fosse septique.
DPE VIERGE.

Dependances

- une piscine de 12x6m au chlore
- un atelier d'artiste de 40m² à l'étage et 40m² en rez-de-jardin à usage de local de stockage pour le jardinage. Possibilité de transformer en maison d'amis.
- une grange de 300m² avec une partie hangar de 76m². Toiture entièrement refaite. Avec un atelier de bricolage de 26m².
- un hangar en pierre de 75m² (ancien séchoir à tabac).

Etat

très bon état.
Toutes les toitures des dépendances ont été refaites.

Terrain

5ha73a43ca (dont 4.5 ha de prairie), 2 puits, un étang et un ruisseau

823348

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