Ref823291Prix€344 500,00TypeMaisonRegionMidi-PyreneesPiscineNon
Frais d'agence inclus dont 6% charge Acquéreur.
Belle propriété en pierre avec une maison principale lumineuse, restaurée avec goût, 160m² habitables : 3 chambres, 2 salles d'eau, une grange, un garage, et 3,8ha de terrain avec puits. Idéal pour chevaux. Beaucoup de charme.

Situation

En bout de hameau, au calme, belle vue sur la campagne. A 20km de Valence d'Agen. A 22km de Moissac. A 5 km d'un village avec commerces de première nécessité.

Disposition

Environ 160m² habitables
Rez-de-jardin :
- un salon de 37m² avec baie vitrée donnant sur une terrasse sud sud ouest
- une salle à manger de 18m² avec cheminée
- une cuisine de 16m² équipée, donnant sur une terrasse Est/Sud
Etage mansardé : un palier de 12m² desservant :
- une chambre de 24m²
- une chambre de 17m²
- une salle d'eau de 4m² avec douche
- un WC de 2m²
Au sous-sol : un couloir de 3,4m² desservant :
- un cellier de 4,7m²
- une chambre de 12,7m² donnant sur le jardin
- une salle d'eau de 6,5m² avec douche
- un WC de 1m²

Confort

Eau, electricité, chauffage électrique, cheminée, huisseries double vitrage PVC et bois

Dependances

Une grange d'environ 110m², toiture refaire en 2000
Un garage de 15m²

Etat

très bon état

Terrain

3ha 81a 11ca avec jardin fleuri, potager, prairie pour chevaux(2,7ha), un bois de 4000m² environ, un puits.

Diagnostic de Performance Energétique

301
73
Special823291

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