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Disposition

135m² habitable
Au rez-de-chaussée :
un salon de 37m² avec insert,
une cuisine équipée de 22m²,
un cellier/buanderie de 2.7m²,
une salle d'eau de 4.3m² avec Wc.
Etage :
Un pallier de 16m² à usage de bureau, un Wc de 1.25m²,
une chambre en suite de 27m² avec baignoire,
une chambre de 15m² avec en deuxième pièce : un dressing de 10m² ou atelier de couture.
Dans les combles : un grenier en partie aménageable.
Possibilité d'aménager une troisième chambre sur le pallier ou dans le grenier.

Special
Ref123425Prix328 600€
Lot et Garonne
Honoraires d'Agence Inclus dont 6% TTC charge Acquéreur.
Taille
135m2
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
2
Terrain
6320m2
Jolie propriété en pierre comprenant une maison principale de 135m² avec deux chambres, rénovée avec gout.
Plusieurs dépendances dont une grange ouverte avec cuisine d'été, un four à pain, une grange attenante.
Potentiel pour agrandissement de la maison ou aménagement d'un gite. Terrain arboré de 6320m² avec piscine et un puits.

Situation

A la campagne, à 5 km d'une petite ville, à 15km de Montaigu.

Dependances

Une grange ouverte de 90m² avec une cuisine/salle à manger d'été et espace d'animation
Une piscine de 4x8m, terrasse bois, profondeur 1.40m, traitement chlore, liner beige changé en 2015
Une grange de 110m² attenante à la maison et une pièce de 26m²
Un four à pain de 25m² (possibilité de l'aménager en chambre d'amis ou chambre d'hotes

Terrain

6320m² de joli jardin arboré avec un puits.

Confort

Eau, électricité, double vitrage PVC, chauffage central au fuel, chaudière de 2004 à production eau chaude

Etat

Très bon état

Diagnostic de Performance Energétique

142
32
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