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Disposition

Maison principale de 88m² habitable environ :
A l'étage :
une entrée par un bolet de 4.6m²,
une pièce de vie de 50m² avec une cuisine équipée et une cheminée en pierre avec insert.
Un cellier/buanderie de 5.8m².
Une chambre de 17m².
Une salle de bain de 7m² avec bain et wc.
Un wc de 3m².
Au sous-sol : 3 caves : 50m², 18m², 13m².

Ref123417Prix296 800€
TypeGite businessRegionMidi-PyreneesPiscineOui
Frais d'agence inclus dont 6% charge Acquéreur.
Taille
144m2
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2
Terrain
13209m2
Belle propriété en pierre avec une maison principale de 88m² habitable, une maison d'amis de 56m², un garage, une piscine, et 1.3 hectares de terrain clôturé avec jardin fleuri et puits. Très belle exposition. Vue magnifique sur la campagne.

Situation

Au calme, à la campagne, très belle vue.
A 1.5km d'un village tous commerces.

Dependances

Gite ou maison d'amis de 56m² habitable :
Une entrée, un wc,
une pièce de vie de 19m² avec coin cuisine et insert,
un dégagement de 5.2m² dessert 3 chambres (11m², 10m², 7m²), une salle d'eau de 3.6m².

Une piscine de 12x5.5m² avec fosse, 2.5m de profondeur, traitement au chlore, liner changé en 2014.

Un garage en pierre de 22m² pour deux voitures, deux pièces à aménager de 16m² et 11m². Possibilité d'aménager une chambre d'hôte.
Un puits en pierre avec local pour outils de jardinage.
Une bergerie de 60m² avec partie hangar pour micro tracteur
Une serre de 20m²

Terrain

13209m² entièrement clôturé arboré et fleuri. Prairie pour petits animaux. Un puits. Une serre.

Confort

Eau, électricité, 2 ballons d'eau chaude de 300 l (pour maison et gite), chauffage insert et radiateurs électrique (pour les 2 habitations), 2 fosses septiques, double et simple vitrage.

Etat

Très bon état
Prévoir un rafraichissement de la décoration intérieure de la maison.

Diagnostic de Performance Energétique

391
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