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Disposition

La maison d'hôte se répartie sur 2 bâtiments, la Maison de maître accueillant le restaurant et 4 chambres et le Métayer - 2 chambres

La Maison de maître - 285m² habitables
le premier étage de 154m² comprend :
Une entrée de 6m² avec dallages pierre anciennes
Une salle à manger de 64m² avec une belle cheminée en pierre
Un salon de 22.81m².
Une cuisine professionnelle de 42m²
Un coin bureau de 4,5m², toilettes de 10,66m².
La salle à manger et l'entrée donnent sur une grande terrasse de 46m² en partie couverte.
Au second étage de 131m² :
Un dégagement de 17m² desservant 4 chambres avec salles de bain privatives et dressing :
- chambre 1 : 21m² avec salle de bain de 5m² et dressing de 1,8m² et wc
- chambre 2 : 17m² : avec salle de bain de 5,5m² et wc de 1,2m²
- chambre 3 : 26m² avec salle de bain de 5,8m², wc de 1,8m², dressing de 1,4m²
- chambre 4 : 17,5m² : avec salle de bains et wc de 6m², dressing de 2,2m²
Au sous-sol :
une cave à vin voûtée de 45,75m². Un laboratoire de cuisine de 28,44m². Une buanderie de 37m². Une chaufferie de 5m² avec espace de 5m² pour la cuve à fuel. Un hall de 4m². Une cave de 12m².

Le métayer - 72m² de surface habitable - 2 chambres en suite
Rez-de-chaussée : une chambre voûtée de 27,7m² avec une salle d'eau de 3,5m².
Etage : une chambre de 32m² avec une salle de bain de 3,46m² et une terrasse de 5m².

Ref123416Prix763 000€
TypeGite businessRegionMidi-PyreneesPiscineOui
Frais d'agence inclus dont 6% charge Acquéreur.
Taille
360m2
Pièces
11
Chambres
6
Salles de bain
6
Terrain
9700m2
Maison d'hôtes avec table d'hôte
Magnifique maison d'hôtes de caractère avec 6 chambres avec salles d'eau privatives, une belle salle de restauration, une terrasse, une cuisine professionnelle. Un joli parc arboré avec une piscine et un ancien chai.
Très belles prestations, niveau hôtellerie 3 étoiles.
Etablissement en activité, possibilité de reprise de l'activité existante.

Situation

A 8 km d'une petite ville
à 5 km de la vallée du Lot

Dependances

Un ancien chai en pierre de 114m² - potentiel pour transformation en gîte ou maison d'habitation
Une piscine chauffée de 5x11m (traitement chlore, 2,2m profondeur, marche tout le tour)
Local pour la piscine 9m²

Terrain

Environ 9700 m2 avec un parc arboré, un verger, une prairie et un parking pour les visiteurs

Confort

Eau, électricité, chauffage central au fuel, simple vitrage au premier étage de la maison et double vitrage au second étage. Assainissement individuel.

Etat

Excellent état
Prestations d'un niveau hôtelier 3 étoiles

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