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Disposition

Maison principale de 225m² habitables :
Rez-de-chaussée de 163m² :
- un hall d'entrée de 7m² desservant : un salon avec une belle cheminée, et une salle à manger de 63m². Ces deux pièces donnent sur la terrasse
- une cuisine équipée de 28m² avec cuisinière, donne sur la terrasse
- 3 chambres de 15m², 11m², 9m²
- une salle d'eau de 12m²
- des toilettes
- une buanderie chaufferie
- une cave voûtée en sous-sol de 16m² pour 1500-1800 bouteilles
- une chambre indépendante de 11m²
Etage : 62m² :
Un palier desservant :
- une chambre mansardée de 25m² à usage de bureau
- une chambre de 20m²
- une salle de bain de 8m²
- un dressing de 8m²
- un wc

Ref123355Prix667 800€
Secteur Montaigu de Quercy
Honoraires d'Agence Inclus dont 6% TTC charge Acquéreur.
Taille
390m2
Pièces
15
Chambres
10
Salles de bain
4
Terrain
8270m2
Magnifique propriété avec une belle maison maison de caractère 225 m², 2 gîtes environ 80 m² habitable chacun, une piscine à débordement.
Situé au calme à la campagne avec très jolie vue sur la campagne et un parc arboré de 8270m².
Propriété rénovée avec goût, belles prestations.

Situation

Au calme à la campagne. Jolie vue dominante.
A 4 km d'un village tous commerces.

Dependances

2 gîtes :
Gîte 1 : 84.50 m² : une entrée par terrasse, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre, une seconde chambre en mezzanine, une salle d'eau.
Gîte 2 : 78 m²
Une pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau de 5.50m², un wc indépendant, une chambre en mezzanine de 14m², une chambre indépendante de 10m².
Les 2 gîtes donnent sur la piscine.

- une piscine à débordement de 12x6m face à la vallée, filtration au chlore, chauffage avec chaudière à gaz, couverture été, enrouleur électrique et couverture hiver.
- un garage à porte automatique de 48m² pour 3 voitures
- un atelier jardinage
- une serre

Terrain

8270m² de terrain arboré, et paysagé avec massifs floraux, avec arrosage automatique, sprinklers enterrés.

Confort

Deux fosses septiques. Eau, eléctricité, double vitrage, chauffage central au fuel. Chaudière Viessman, citerne 5000l, cuve enterrée. Chauffage électrique par convecteurs et climatisation réversible. Eau chaude sanitaire électrique : ballon 300l (bain) et 100l (cuisine) pour la maison principale et 2 ballons de 150l pour les appartements.

Etat

Excellent état, belles prestations

Diagnostic de Performance Energétique

268
56
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