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Disposition

Environ 200m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée par un porche 4 m2
Un salon de 34m² avec une cheminée en pierre centrale, ouvert sur le salon et salle à manger.
Une salle à manger de 30m² donnant sur une terrasse couverte de 50m².
Une cuisine de 25m², la cuisine communique avec un cellier de 8m², une buanderie de 7m², un Wc de 1,7m².
Un dégagement de 7,7m² dessert :
un bureau de 12,5m² avec un accès indépendant,
une chambre de 14m² avec un dressing de 6m² communiquant avec une salle de bain de 14m² (avec douche italienne et baignoire)
une chambre de 13m² avec salle d'eau de 2,2m²,
un Wc de 3,12m², une lingerie de 5,21m².
Une terrasse de 40m².
A l'étage : une chambre de 14,35m² avec une salle d'eau de 2,5m².

Ref123339Prix418 700€
Frais d'agence inclus dont 6% charge Acquéreur.
Taille
200m2
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
3
Terrain
30700m2
Belle bâtisse construite en 2010, alliant tradition et modernité, environ 200m² habitable, en plain pied, avec des prestations de qualité. La maison offre de belles pièces de vie aux volumes généreux, 3 chambres avec salles d'eau privatives, un bureau avec un accès indépendant. Une piscine à finir avec pool house.
Situé au calme à la campagne avec 3,7 hectares de terrain dont une ancienne truffière et une prairie. Idéal pour chevaux.

Situation

Au calme, à la campagne.
A 10 km de Puy L'Evêque, 7 km de la vallée du Lot et 15 km de Fumel.

Dependances

Un double garage de 44m² attenant à la maison avec deux portails motorisés. Garage plaqué, isolé et carrelé.
Une piscine de 10x5m à finir (maçonnerie réalisée mais prévoir pose dallage, crépi murets, liner, système de filtration et pompes, et pool house).

Terrain

37 514m² avec une partie boisée : ancienne truffière, et une prairie de 2.2 ha, idéale pour chevaux.
Accès à l'eau du Lot.

Confort

Eau, électricité, chauffage au sol avec pompe à chaleur, double vitrage en aluminium, volets roulants électriques avec une commande centralisée pour les pièces de vie, aspiration centralisée, fosse septique.

Etat

Excellent. avec de belles prestations, huisseries en chêne.
Piscine et pool house sont à finir.

Diagnostic de Performance Energétique

104
4
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