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Disposition

Maison Principale 170 m2 entrée par bolet quercynois ou porche d'entrée:
- Hall d'accueil 20m2
- salle à manger 24m2 avec poële à bois et cuisine ouverte 9m2
- salon 27m2
- buanderie et WC 9 m2
- 2 chambres de 45 et 25 m2
- une salle de bains, WC 9 m2
- caves
Maison d'Amis La Grande superficie 108 m2: une cuisine ouverte sur salon salle à manger 80m2, une chambre avec salle de bains en mezzanine, une chambre 16 m2 avec salle de bains
Maison d'Amis Stacey: superficie 55m2 : une cuisine ouverte sur salon salle à manger,salle de bains, une chambre en mezzanine
Orangerie : très belle pièce de 40m2 , grandes baies vitrées avec cheminée et four à pain, communiquant avec le pigeonnier
Pigeonnier : 2 pièces de 15m2, belle charpente apparente, terrasse extérieure
Grange : une grange pièce de 80m2 avec baies vitrées, pièce accessible depuis la cour et en rez-de-jardin 72 m2 d'atelier. Terrasse de 28m2 surplombant la piscine.
Terrasse Couverte 33 m2 et Garage 18 m2

Ref113455Prix630 000€
Secteur MONTCUQ - CAHORS
Honoraires d'Agence Inclus dont 5% TTC charge AcquƩreur.
Taille
550m2
Chambres
6
Salles de bain
4
Terrain
23479m2
Magnifique ensemble quercynois de caractère dans un superbe environnement, piscine chauffée et 2ha3 de terrain bordés par un ruisseau.Très beau potentiel touristique.

La propriété se compose d'une maison principale de 170 m² avec porche d'entrée et cour intérieure, de 2 gites de 108 et 55 m² (peuvent aussi se louer en un seul grand gite), une pièce orangerie de 40 m² dallage Abbaye et cheminée pierre avec four à pain ancien, un pigeonnier (2 pièces de 15 m²), une magnifique grange en pierre aménagée en une pièce de 80m2 pouvant avoir de nombreux usages (salle de Yoga, de restaurant...), et 70 m2 à usage d'atelier et cuisine d'été, terrasse couverte, terrasses, caves, garage et piscine chauffée.
Le tout en Parfait Etat.
Parking visiteurs 6 voitures

Situation

Au calme dans une petite vallée ouverte avec très belle vue sur la campagne environnante. Aucune nuisance.
A 3 km d'un village tous commerces.
A 20 km de Cahors
A 1h15 de Toulouse Aéroport Blagnac

Dependances

Piscine au Sel 10X5 m chauffée - douche extérieure
Couverture de Sécurité automatique NF
Pool-house

Terrain

2ha34 avec bois et prairie bordée par un ruisseau

Confort

chauffage central au gaz
fosse toutes eaux
piscine chauffée par pompe à chaleur

Etat

en très bon état, restauration de qualité
Portes et Fenêtres double vitrage

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