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Disposition

MAISON PRINCIPALE - avec chauffage centrale au gaz

LA propriété est située au cœur de la célèbre région viticole de Cahors, dans la vieille province du Quercy. Tout en pierre, caractéristique de la région, elle surplombe la magnifique vallée de la Séoune.

On entre par un joli bolet en pierre :
une grande piece de 48m2 - cuisine - salle a manger - salon. Porte fenêtre qui donne sur une grande terrasse/balcon qui surplombe la vallée, belle vue.
Sur cette étage il y a 2 chambres de 15m2 et 10m2; les deux avec leurs propres salle d’eau et wc

L’escalier descend au rez de chaussée où il y a 1 chambre de 13m2, une salle de bains avec wc, une chambre ou bureau de 8m2. Chaque chambre a une porte qui donne sur le jardin.
Il y a une grande cave voûtée - (une cave à vin et débarras) - avec travaux cette cave pourrait être transformée en pièce d’habitation.

MAISON D’AMIS:
L’Etable avec 2 chambres et chauffage centrale au gaz
A l’origine cette bâtisse sur deux niveaux était utilisée pour stocker le foin et servait d’abri aux chevaux.
La cuisine/salle à manger est entièrement équipée : four, plaques de cuisson, lave vaisselle, réfrigérateur/congélateur, lave linge, table et chaises, meubles en chêne et plans de travail carrelés. La porte donne sur un jardin privé.
Une très grande chambre avec salle de bains et wc
Une 2ème chambre avec salle d’eau et wc

A côté de l’etable il y a une pièce avec les chaudieres et un debarras pour les outils du jardin etc

MAISON D’AMIS:
Le Four a Pain - avec une chambre
Le Four a Pain/Bergerie etait rénové avec style. La cuisine en chêne se compose autour du four a pain. Vous y trouverez un plan de travail, four et plaques de cuisson, réfrigérateur/congélateur, machine à laver, table et chaises.
La cuisine donne sur un coin canape et une porte pour aller dans une terrasse/jardin privé
La chambre se trouve sur une mezzanine située derrière le four d’origine
qui conserve le caractère du lieu.
Une salle d’eau et wc

Ref112856Prix364 000€
Secteur Montcuq
Honoraires d'Agence Inclus dont 3% TTC charge Acquéreur.
Pièces
8
Chambres
7
Salles de bain
6
Terrain
6000m2
Excellente propriété du 17ème siècle comprenant une maison quercynoise avec 4 chambres, 3 salles de bains
2 maison d'amis- une piscine chauffée 12mx6m
Environ 6000 m² de terrain

Situation

DANS UN HAMEAU, BEL ENVIRONNEMENT, 8KMS D’UN VILLAGE MEDIEVAL AVEC TOUS COMMERCES - Le village et ses environs vous apporteront tout ce qu'il faut: bars, restaurants, boulangeries, coiffeurs, supermarchés, boutiques, banques, bureau de poste, docteurs, infirmières, dentiste, écoles : primaire et collège, tennis, lac avec plage, golf, équitation, randonnées et balades à pied ou à vélo, canoë, châteaux, grottes préhistoriques, et bien plus encore. Le marche de dimanche est bien renommé. 25 MINUTES DE CAHORS

Dependances

UNE PISCINE DE 12M X 6M AVEC UN ESCALIER ROMAIN - CHAUFFEE PAR UNE POMPE A CHALEUR.
UNE POOLHOUSE , COMPLETEMENT EQUIPEE AVEC LAVE VAISSELLE, FOUR AVEC PLAQUE, REFRIGERATEURS,
UNE PIECE AVEC LA POMPE ET 2 PIECES POUR STOCKER LES COUSSINS DU JARDIN, PARASOL ETC.

Terrain

Environ 6000 m2

Confort

CHAUFFAGE CENTRALE AU GAZ. 2 Fosse septiques, l’eau communale et l’electricite, ADSL DISPONIBLE

Etat

Excellent état

Diagnostic de Performance Energétique

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